Kentsel dönüşüm kapsamında yapının risk tespiti Bakanlıkça belirlenen kurum ve kuruluşlar tarafından düzenlenir. Bu kuruluşlara dilekçe ile müracaat edilir.
Yapıya risk raporu almak için maliklerden bir kişinin lisanslı kuruluşlara başvurması yeterlidir. Yapılan tespitler neticesinde Riskli olduğu tespit edilen yapılar, tespiti yapan firma tarafından Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğüne bildirilir. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlükleri raporları inceler, raporlarda eksik veya yanlış hususların bulunması halinde raporlar ilgili firmaya iade edilir, onaylanan raporlar ise ilgili tapu müdürlüğüne şerh düşülmesi için bildirilir.
İlgili tapu müdürlüğünce, tapu kütüğüne işlenen belirtmeler, maliklere bildirilir. Yapılan tebligatta; riskli yapı tespitine karşı tebligat tarihinden itibaren on beş gün içinde riskli yapının bulunduğu yerdeki Müdürlüğe dilekçe ile itiraz edilebileceği, aksi takdirde tebligat tarihinden itibaren İdarece altmış günden az olmamak üzere belirlenen süre içinde yapının yıktırılması gerektiği de belirtilmek suretiyle, aynî ve şahsî hak sahiplerine tebliğ edilir ve yapılan bu tebligat Müdürlüğe bildirilir.
Riskli yapı olarak tapu kütüğüne kaydedilen taşınmazların maliklerine, altmış günden az olmamak üzere süre verilerek riskli yapıların yıktırılması istenilir.
Riskli yapıların altmış günlük süre içinde maliklerince yıktırılıp yıktırılmadığı, Belediyelerce mahallinde kontrol edilir ve riskli yapı, malik tarafından yıktırılmamış ise, yapının idarî makamlarca yıktırılacağı belirtilerek ve otuz günden az olmak üzere ek süre verilerek tebligatta bulunulur.
Bu süre sonunda da riskli yapıların maliklerince yıktırılmaması halinde, riskli yapıların insandan ve eşyadan tahliyesi ve yıktırma işlemleri; yıktırma masrafı öncelikle dönüşüm projeleri özel hesabından karşılanmak üzere, mahallî idarelerin de iştiraki ile mülki amirler tarafından yapılır veya yaptırılır.
