7033 sayılı Sanayinin Geliştirilmesi ve Üretimin Desteklenmesi Amacıyla Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Hakkında Duyuru
Bilindiği üzere 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanunun 5 inci maddesinin beşinci fıkrasında “……Yapı denetim kuruluşlarına ödenecek hizmet bedeli, Endüstri Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Organize Sanayi Bölgeleri, Serbest Bölgeler ve Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisinde yer alan tüm yapılar için %75 indirimli uygulanır” hükmü yer almakta olup, bahse konu hüküm doğrultusunda Ulusal Yapı Denetim Sisteminde düzenleme yapılmıştır.
Ulusal Yapı Denetim Sisteminde Endüstri Bölgeleri, Teknoloji Geliştirme Bölgeleri, Organize Sanayi Bölgeleri ve Serbest Bölgelerin onaylı sınırları içinde yer alan yapılarda yapı denetim hizmet bedelinin %75 indirimli uygulanmasına yönelik düzenlemeler daha önce gerçekleştirilmiştir.
Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisinde yer alan yapılar içinde yapı denetim hizmet bedelinin %75 indirimli uygulanmasına yönelik çalışmalar da tamamlanmış olup 16.10.2017 tarihi itibari ile sisteme aktarım gerçekleştirilecektir.
Bu kapsamda; Yapı Denetim Kuruluşları tarafından Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisinde yer alan yapılar hakkında yapılacak Yeni YİBF (Yapıya İlişkin Bilgi Formu) kayıt işlemleri sırasında “Sanayi Sitesi” ikonu eklenmiş ve “Evet” ya da “Hayır” seçeneklerinin seçilmesi sağlanmıştır.
Yeni YİBF kayıt işlemleri sırasında yapıya ilişkin bilgilerin (İl, İdare, pafta, ada, parsel, yapı adresi) girildiği ekranda öncelikli olarak “Hayır” seçeneği otomatik olarak seçilmiş olup, Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisinde yer almayan yapılarda bu seçeneğin kullanılması gerekmektedir.
Yeni girilen YİBF’nin Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisinde yer alan yapı olması ve yapı denetim hizmet sözleşmesinin %75 indirimli olarak alınmasının gerekmesi halinde Sanayi Sitesi seçeneklerinden “Evet” seçeneğinin seçilerek YİBF kayıt işlemlerinin tamamlanmasına özen gösterilmesi gerekmektedir.
Yeni YİBF kayıt işlemleri sırasında yapı denetim kuruluşunca Sanayi Sitesi seçeneğinin “Evet” olarak seçilmesi ve YİBF kayıt işleminin tamamlanması sonrasında yapı denetim hizmet sözleşmesi girilen değerler üzerinden (yapı inşaat alanı, Hizmet Bedeli Oranı vs) %75 indirimli olarak Ulusal Yapı Denetim Sisteminden alınacak olup, taraflarca imzalanarak ilgili idare onayına sunulması gerekmektedir.
İlgili idarelerce (Belediyeler, İl Özel İdareleri, OSB vs) Ulusal Yapı Denetim Sisteminde “Ruhsat Onayı Bekleyen YİBF”lerde “Ruhsat Onayı” işlemi gerçekleştirilmesi sırasında yapı denetim kuruluşu tarafından Sanayi Sitesi seçeneği “Evet” olarak seçilen YİBF’lerde, Ruhsat Onayı öncesinde idareler ekranında “seçilen YİBF’nin 7033 sayılı Kanun’un 72.maddesinde belirtilen hüküm doğrultusunda yapı denetim hizmet sözleşmesinin
%75 indirimli olacağına” ilişkin uyarı oluşacak olup, ilgili idarece onay verilmesi sonrasında Ruhsat Bilgilerinin girildiği ekrana geçilebilecektir.
Ayrıca ilgili idarelerce Ruhsat Onayı Bekleyen YİBF’ler ekranında yer alan Güncelle butonundan (Ruhsat Onayı verilmeden önce) yapı denetim kuruluşu tarafından girilen sanayi sitesi seçeneği bilgisinin (Evet/Hayır) güncellenebilmesi de sağlanmıştır.
Uygulamada ve Ulusal Yapı Denetim Sisteminde yürütülen iş ve işlemlerde hatalara yer verilmemesi bakımından Sanayi Siteleri onaylı sınırı içerisinde yer almayan/yer alan yapılara ilişkin olarak yukarıda yapılan açıklamalar doğrultusunda hareket edilmesi ve gerek yapı denetim kuruluşları gerekse de ilgili idarelerce gereken hassasiyetin gösterilmesi gerekmektedir.
