23.03.2012 tarih ve 28242 sayılı Resmi Gazete’ de yayımlanarak yürürlüğe giren Korunan Alanlarda Yapılacak Planlara Dair Yönetmelik ve Korunan Alanlarda Plan İnceleme ve Sonuçlandırılmasına İlişkin Genelge ile Korunan Alanlarda Yapılacak İmar Planı Teklifi Usul ve Esaslarında yer alan mevzuat hükümlerince plan teklifi dosyaları içeriğinde bir standart sağlanmış olup anılan planların hazırlanması ve onay sürecine ilişkin usul ve esaslar belirlenmiştir. Ayrıca Korunan Alanlarda Plan İnceleme ve Sonuçlandırılmasına yönelik Yönerge Kapsamında da İmar Planı Teklifi Usul ve Esasları Başlığı altında istenen belgeler aşağıda açıklanmıştır.
1-Halihazır Haritanın Niteliği- Mülkiyet Bilgisi
· Plan kapsamında parsellerin mülkiyet bilgilerine dair ilgili kurumdan son 3 ay içerisinde alınmış onaylı tapu tescil belgesi
· İlgili tapu kadastro müdürlüğünden alınmış kadastro paftası örneği,
· Başvuru tarihinden en fazla 3 ay önce alınmış koordinatlı kadastral çap bilgisi,
· Mülkiyet bilgilerinin (maliye hazinesi, köy tüzel kişiliği, tescil harici, orman, mera, şahıs ve vb.) renklendirilerek işlendiği alanın büyüklüğüne göre uygun ölçeğinde 1/2000, 1/5000 VEYA 10.000 ölçekte düzenlenen kroki
· Onaylı güncel halihazır harita,
· Kıyı Alanlarına Rastlayan alanlarda kıyı kenar çizgisinin işlendiği onaylı pafta,
2-Müellif ve Planlama Ekibine İlişkin Belgeler
· Büro tescil Belgesi
· Plan Müellifi Yeterlilik Belgesi
· Şehir Plancısının Asgari %51 hissesini gösteri Belge
· Planlama Ekibine ilişkin bilgi ve belge ( lisans diploması)
· Maliklerince plan müellifinin yetkilendirildiğine dair vekaletname (noter Tasdikli) ya da sözleşme
3-İmar Planına esas Onaylı Jeolojik jeoteknik Raporu
· Onaylı İmar Planına esas Onaylı Jeolojik jeoteknik Raporu,
4. Kurum Görüşleri (Korunacak Alanların özelliğine göre ilgili olduğu kurumlardan görüş alınır)
· Meri Üst ölçekli Planları, Plan Notları, Plan Açıklama Raporunun onaylı örnekleri
· Meri İmar Planları, Plan Notları, Plan Açıklama Raporunun onaylı örnekleri
· Mevcut Kullanım Kararları ve yapılaşma koşullarına ilişkin yerel idaresinden alınmış belge
· Teklife konu planlama alanına ilişkin daha evvel alınan mahkeme kararları ve/veya devam etmekte olan davalara ilişkin bilgi ve belgeler
· Kültür ve Turizm Bakanlığı Teklifinin bulunduğu alanın; ( Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü) 2863 saylı KTVK Kanunu ve ilgili diğer mevzuat uyarınca kültürel ve korunacak değerler yönünden sit alanı içerisinde kalıp kalmadığı, kalıyor ise sit alanlarını sınırlarını gönderilecek plan ve plan notlarına eklenecek hususlar kapsamında ( Yatırım ve İşletmeler Genel Müdürlüğü) 2634 sayılı Kanun uyarınca turizm bölgeleri kapsamında
· Genelkurmay Başkanlığı teklifin bulunduğu alanın 2565 sayılı Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu uyarınca ve önemli tesis kriterleri yönünden
· Maliye Bakanlığı 2860 sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkında KHK ve ilgili diğer mevzuat uyarınca kiralama ve tahsise ilişkin hususlar açısından
· Orman ve Su işleri Bakanlığı Orman Genel Müdürlüğü, 6831 sayılı Orman Kanunu ve ilgili, diğer mevzuatlar açısından orman mülkiyetindeki alanlar Doğa Koruma ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü, Milli Parklar Kanunu ve ilgili mevzuat kapsamında, DSİ Genel Müdürlüğü, Sulama Kanalları ve Sulama Alanları, Taşkın Alanları, Su Toplama Havzaları, Barajlar,
· İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü 1380 sayılı Su Ürünleri Kanunu ve 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile ilgili diğer mevzuat uyarınca toprak değerleri ve su ürünleri kapsamında,
· TEİAŞ, TEAŞ (Elektrik İletim Hatları, Koruma Alanları, Trafolar vb.)
· BOTAŞ Genel Müdürlüğü ( Doğalgaz Boru Hatları ve koruma alanları vb.)
· Ulaştırma, Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Karayolları Genel Müdürlüğü( karayolu kamulaştırma sınırı ve onayı), Devlet Demiryolları Genel Müdürlüğü ( öneri, mevcut demiryolu güzergahları)
· Büyükşehir Belediyesi, İlçe veya Belde Belediyesi, İl Özel İdaresi Plan Teklifine İlişkin Görüş,
· Korunan Alanın Özelliğine talep edilecek diğer bilgi ve görüşler
