Kıyı ve Dolgu Alanlarında Ruhsat İşlemleri Nasıl Yapılır?
12 Temmuz 2017
Kıyıda, doldurma ve kurutma yoluyla kazanılan araziler üzerinde yapılacak olan ve 3621 Sayılı Kıyı Kanunu ve Uygulama Yönetmeliği uyarınca belirlenen yapı ve tesislere yapı ruhsatı verilebilmesi için Maliye ve Gümrük Bakanlığı'ndan (Maliye Bakanlığı) gerekli iznin alınması zorunludur.
Maliye Bakanlığı'nca bu iznin verilebilmesi için yatırımcı kişi veya kuruluşça yatırıma ilişkin;
- Onaylı uygulama imar planının,
- Dolgu veya kurutmanın plan ve projesine uygun olarak gerçekleştirildiğine ilişkin plan ve projeyi onaylayan ilgili idare yazısının,
- Turizm alan ve merkezlerinde yer alan yapılar için Turizm Bakanlığından alınacak yatırım belgesinin, bu Bakanlığa verilmesi şarttır.
İnşaat ruhsatı verilmesi için Maliye ve Gümrük Bakanlığı’nca kiralama, irtifak hakkı tesisi veya tahsis işleminin yapılmış olması şarttır. Bu belgeler tapu yerine geçecek belgeler olarak kabul edilir. İnşaat ruhsatı işlemleri 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili hükümlerine göre yürütülür.
Kıyıda ve dolgu/kurutma suretiyle kazanılan alanlarda yapı ruhsatı, ilgili belediye veya valilikçe düzenlenir. Ruhsat düzenlenebilmesi için mülkiyetin belgelenmesi gerektiğinden, Maliye Bakanlığından gerekli iznin alınması zorunlu olup, bu alanlarda ruhsata esas mülkiyet belgesi yani tapu yerine geçecek belge; kira, irtifak hakkı tesis veya tahsis belgesidir.
