Kentsel dönüşüm ile kentin dokusunu bozan sorunların giderilmesi amaçlanmaktadır. Bu şekilde de kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan, ekonomik ömrünü doldurmuş binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesi hedefleniyor.
Kentsel dönüşüm anlaşmazlıklarına ilişkin açıklamalar 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yer alıyor. Kanunun 3. maddesi gereğince herhangi bir malik binanın risk tespitini talep edebiliyor.
Kentsel dönüşüm kanunu olan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un 6. maddesi gereğince bu karara katılmayanların bağımsız bölümlerine ilişkin arsa payları, Bakanlıkça rayiç değeri tespit ettirilerek bu değerden az olmamak üzere anlaşma sağlayan diğer paydaşlara açık artırma usulü ile satılıyor. Buna göre;
Yalova Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğümüzce oluşturulan Bedel Tespit ve Satış Komisyonunca, riskli yapı olarak tespit edilip yıkılarak arsa haline gelen bir taşınmazın yeniden değerlendirilmesiyle ilgili asgari 2/3 çoğunlukla alınan karara katılmayarak anlaşmama iradesi gösteren bir hissedarın payının, yönetmeliğin 15/A maddesine göre satılmasına karar verilmiş ve gerekli tebligatlar yapılmıştır.
Açık artırmaya en az üçte iki çoğunluk ile anlaşan paydaşlar dışında herhangi biri katılamayıp, satışı gözlemci olarak izlemek isteyenler ile payı satışa çıkarılan hissedar satışın yapıldığı salona alınmıştır. Ancak, gözlemci ve payı satışa çıkarılanın açık artırmaya müdahale etmesine izin verilmemiş, açık artırma için belirlenen saatten sonra satış salonuna kimse alınmamıştır.
Pay satışı yapılan malikin, satış işlemi tamamlanıp komisyonca karara bağlanmıştır. Payı satılan maliklerin adlarına hesap açılması ve hesaba paranın aktarılması için gerekli işlemler sırasıyla yapılmaktadır.
