06.07.2011 tarihli ve 27986 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan Kıyı Yapı ve Tesislerinde Planlama ve Uygulama Sürecine İlişkin Tebliğ uyarınca yatırım teklif dosyasına bulunması gereken belgelerin hüküm altına alındığı 5. maddesi 2. fıkrası (d) bendinde belirtilen “imar planı açıklama raporu” ile (h) bendinde belirtilen “DVD/Harici Bellek”in, aşağıda belirtilen formatta hazırlanması ve Valiliğimize başvurulması gerekmektedir. Belirtilen şekilde hazırlanmayan teklif dosyaları yatırımcı kurum/kuruluşlara iade edilecektir.
KIYI KANUNUNA TABİ İMAR PLANLARI İÇİN PLAN AÇIKLAMA RAPORU FORMATI
1. Planlama Alanının Ülke ve Bölgesindeki Yeri
Planlama alanının ülke, bölge ve yerel ölçekte yeri tanımlanarak ülke, bölge ve yerel konumu uygun ölçekteki renkli haritalarda ve uydu görüntülerinde işaretlenir. (A3 veya A4 ebadında)
Harita 1: Planlama Alanının Ülkesindeki Yeri
Harita 2: Planlama Alanının Bölgesindeki Yeri
Harita 3: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi uzak görüntüsü (uydu görüntüsü)
Harita 4: Planlama Alanı ve Yakın Çevresi yakın görüntüsü (uydu görüntüsü)
2.Planlama alanının coğrafi yapısı
Genel coğrafi yapı, kıyı karakteristiği, deniz derinliği, tesisi etkileyen meteorolojik veriler vb.
3.Planlama Alanının Bulunduğu İlin, İlçenin varsa Belediyenin Sosyal ve Ekonomik Yapısı (planın amacının sosyal ve ekonomik yapı ile ilgisi)
4.Planlama Alanının Ulaşım Ağındaki Yeri
Planlama alanına ulaşım ile ilgili bilgiler verilir
Ülke, bölge ve yerel ölçekte ulaşım ağındaki yeri uygun ölçekteki renkli ulaşım haritalarında ve uydu görüntülerinde işaretlenir. (A3 veya A4 ebadında)
Harita 5: Planlama Alanının Ülke Ulaşım Ağındaki Yeri (ulaşım haritası)
Harita 6: Planlama Alanının Bölge Ulaşım Ağındaki Yeri (ulaşım haritası)
Harita 7: Planlama Alanının Yerel Ulaşım Ağındaki Yeri (uydu görüntüsü)
5. İdari yapı, sınırlar
Planlama alanının içerisinde bulunduğu idari yapıya ilişkin bilgiler verilir.
İl, ilçe, belediye, mücavir alan sınırları uygun ölçekteki renkli haritalarda gösterilir. (A3 veya A4 ebadında)
Harita 8: İl Sınırları (Türkiye İdari Bölünüş haritası üzerinde)
Harita 9: İlçe Sınırları
Harita 10: Belediye ve Mücavir Alan Sınırları
6. Planlama alanı çevresindeki kıyı tesisleri
Planlama alanı yakın çevresindeki kıyı yapı ve tesisleri ve kıyı düzenlemelerine ilişkin bilgiler verilir. Uygun ölçekte renkli harita veya uydu görüntüsü üzerinde gösterilir. (A3 ebadında)
7. Planlama alanı ve yakın çevresindeki özel kanunlara tabi alanlara ilişkin bilgiler
Orman alanları; Sit alanları (Türü derecesi ilan tarihi vb.); Milli parklar; Sulak alanlar; Özel Çevre Koruma Bölgeleri vb. uygun ölçekte renkli harita üzerinde gösterilir. (A3 ebadında)
8. Mülkiyet bilgisi
Planlama alanı ve yakın çevresi (plan geri sahası) mülkiyet bilgileri ile varsa tahsisler geçiş hakları irtifaklar vb. açıklanır. Plan onama sınırları içerisindeki ön izin, kullanma izni veya tahsise konu alanlar ile varsa mülkiyete konu alanlar koordinatlı kroki üzerinde ve plan üzerinde uygun ölçekte renkli paftalarda gösterilir.
Planlama alanı ve yakın çevresi mülkiyet bilgisi (A3 ebadında renkli)
Planlama alanı koordinatlı mülkiyet bilgisi (A3 ebadında renkli)
Planlama alanı koordinatlı mülkiyet bilgisi- Plan üzerine hazırlanacak (A3 ebadında renkli)
9. Üst Ölçek Plan Kararları
Planlama alanı ve yakın çevresi üst ölçek plan bilgisi açıklanır. (Çevre Düzeni Planı, Bütünleşik Kıyı Alanları Planı)
Uygun ölçekte renkli harita üzerinde gösterilir. (A3 ebadında)
10. Planlama alanı yakın çevresi mer’i plan bilgisi
Planlama alanı yakın çevresi mer’i imar planı bilgisi açıklanır.
(1/1000 ve 1/5000 ölçekli imar planları Uygun ölçekte ve A3 boyutunda)
11. Önceki Plan Kararları
Plana konu alanda daha önce onaylanmış plan bilgisi verilir.
(Uygun ölçekte A4 veya A3 boyutunda)
12. Hâlihazır harita bilgisi
Halihazır harita onayı, projeksiyon bilgisi, planlama alanı pafta anahtarı
Kıyı kenar çizgisi onayı, aktarım ise aktarımına ilişkin bilgi açıklanır.
13.Plana ilişkin raporlar
Jeolojik etüt raporu/raporları, fizibilite raporu, modelleme raporu, hidrografik ve oşinografik rapor ekosistem değerlendirme raporu, çevresel etki değerlendirmesi raporu vb. gibi raporların plana etki eden tespit ve değerlendirmeleri(sonuç ve öneriler vb.) ve bu raporların onayına ilişkin(onaylayan idare, onay tarihi, hangi mevzuat kapsamında onaylandığı vb.) bilgiler verilir. Bu raporlarda esas alınan sınırlar var ise (inceleme alanı sınırı vb.) bu sınırlar ile plan onama sınırlarının ilişkisi uygun ölçekli renkli haritalar üzerinde gösterilir. (A3 veya A4 ebadında)
14.Plan kararları
Plana konu tesis ile ilgili açıklayıcı bilgi; tesise ulaşım; Planlama alanı kullanım tablosu (yol, liman, liman geri hizmet alanı, plan onama sınırı içerisinde kalan denizalanı vb. kullanımların alan bilgileri, toplam planlama alanı);Planlama alanına ait köşe kırıklarına ait noktalar ile bu noktalara ait koordinat değerleri ve bunları gösterir kroki (A3 boyutunda renkli) bulunmalıdır.
Plan şeması (A3 boyutunda renkli)
Ayrıca, Plan açıklama raporunda;
-Üst bilgi ve alt bilgi kısımlarında sadece raporun adı yer almalıdır.
-Plan açıklama raporunun her sayfası plan müellifi tarafından paraflanır ve son sayfası da imzalanır
-Planda lejant başlığı olarak; amaçlanan kıyı tesisinin veya kıyı tesislerinin tam tarifi yapılmalı raporda ve planlarda kullanılan başlıklar aynı olmalıdır.
-Yukarıdaki içeriğe plan özelinde ilaveler yapılabilir.
-Nazım İmar Planı içeriği de yukarıdaki içeriğe ve ölçeğine uygun olarak hazırlanacaktır.
KIYI KANUNUNA TABİ ALANLARDA İNCELENMEK VE DEĞERLENDİRİLMEK ÜZERE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINA SUNULACAK İMAR PLANI TEKLİFLERİ İÇİN DVD FORMATI
Bakanlığımıza incelenmek ve değerlendirilmek üzere sunulacak Kıyı Kanuna tabi imar planı tekliflerine yönelik olarak aşağıdaki “DVD içeriği klasör yapısı”na uygun olarak kurum görüşlerine gönderilmek üzere yeterli sayıda DVD hazırlanmalıdır.
1- Teklif plana ait; Plan paftalarının sayısal dosya klasörü (vektör veri) (CAD tabanlı programlarda açılabilecek ncz, dwg, dxf vb. uzantıda) (1/1000UİP_sayısal 1/5000NİP_sayısal) - 1/1000 ölçekli planlar için; bütün plan ve paftalandırılmış plan, altında hâlihazır harita olmaksızın “Plan_1000” klasörü içerisinde oluşturulacak, bütün plan ve paftalandırılmış plan, altında halihazır harita ile “Plan_1000(halihazır_haritalı)” klasörü içerisinde oluşturulacak -1/5000 ölçekli planlar için; bütün plan ve paftalandırılmış plan, altında hâlihazır harita olmaksızın “Plan_5000” klasörü içerisinde oluşturulacak, bütün plan ve paftalandırılmış plan, altında halihazır harita ile “Plan_5000(halihazır_haritalı)” klasörü içerisinde oluşturulacak
2- Teklif plana ait pdf uzantılı dosya klasörü (1/1000UİP_pdf 1/5000NİP_pdf)
3- Teklif plana ait; Plan paftalarının taranmış ve koordinatlandırılmış görüntülerini içeren tarama klasörü (1/1000UİP_tarama ve 1/5000NİP_tarama) Her ölçek için üç klasör oluşturulacak; i- Jpeg formatında taranmış ham görüntü klasörü (Taranmış_ ham_görüntü) ii-Jpeg formatında, 3 derecelik UTM projeksiyonunda ve ITRF96 datumunda, planın hazırlandığı CAD programında koordinatlandırılmış görüntü klasörü (Plan_ koordinatlı) iii-Jpeg formatında ve 3 derecelik UTM projeksiyonunda ve ITRF96 datumunda koordinatlandırılmış geotiff formatında veriyi içeren klasör (Plan_geotiff)
4-Plana altlık olarak kullanılan hâlihazır haritaların sayısal dosyası(vektör veri) (CAD tabanlı programlarda açılabilecek ncz, dwg, dxf vb. uzantıda) (1/1000HH_sayısal 1/5000HH_sayısal)
5- Plana altlık olarak kullanılan hâlihazır haritaların pdf uzantılı dosya klasörü (1/1000HH_pdf 1/5000HH_pdf)
6-Plana altlık olarak kullanılan hâlihazır haritaların taranmış ve koordinatlandırılmış görüntülerini içeren tarama klasörü (1/1000UİP_tarama ve 1/5000NİP_tarama) Her ölçek için üç klasör oluşturulacak; i-Jpeg formatında taranmış ham görüntü klasörü (Taranmış_ ham_görüntü) ii-Jpeg formatında ve 3 derecelik UTM projeksiyonunda ve ITRF96 datumunda, planın hazırlandığı CAD programında koordinatlandırılmış görüntü klasörü (Halihazır_koordinatlı) iii-Jpeg formatında ve 3 derecelik UTM projeksiyonunda ve ITRF96 datumunda koordinatlandırılmış geotiff formatında veriyi içeren klasör (Halihazır_geotiff)
7-1/1000 ve 1/5000 ölçekli plan açıklama raporları (Word ve/veya pdf formatında)
8-Plana ait jeolojik-jeoteknik etüt raporu, hidrografik oşinografik rapor, modelleme raporu, fizibilite raporu gibi planlama alanına yönelik raporlar (ekleri ve onay sayfası ile birlikte, Word ve/veya pdf formatında, ekleri uygun formatta olabilir-tiff jpeg vb.)
9-Dönüşüm parametreleri (UTM projeksiyonda ve ITRF96 datumunda hazırlanamayan planlara ait)
10-Diğer dokümanlar; Planın türü içeriği dolayısıyla DVD içeriğinde bulunması gerekecek diğer bilgi ve belgeler (uygun formatta) Ayrıca, DVD hazırlanırken sıkıştırılmış dosya oluşturulması (içerik 1 DVD ye sığmıyor ise yeteri kadar sıra numarası verilmiş DVD üretilmesi); Dosya ve klasörler bu içerikte düzenlendiği şekli ile adlandırılması; pafta isimlerinde kısaltma yapılmaması; pdf ve taranmış görüntü dosyalarının kuzeygüney doğrultusunda açılacak şekilde kaydedilmesi hususlarına dikkat edilmesi gerekmektedir.
